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Guides & ressources

20+ guides pratiques,
classés par thème.

Démarrer

Premiers pas du bailleur

  • ·Choisir entre gestion en direct ou agence
  • ·Préparer son bien à la location
  • ·Documents obligatoires à fournir
  • ·Comprendre le mandat de gestion
  • ·Sélectionner un locataire (sans discrimination)
Bail & vie locative

Maîtriser son bail

  • ·Bail nu vs meublé : quelle stratégie
  • ·État des lieux (entrée/sortie)
  • ·Augmentation de loyer & IRL
  • ·Préavis : qui, quand, comment
  • ·Charges récupérables & provisions
Fiscalité

Optimiser sa fiscalité

  • ·2044 : la déclaration foncière
  • ·Micro-foncier vs réel : seuils & arbitrages
  • ·LMNP : amortissement et déficit
  • ·SCI à l'IR ou à l'IS
  • ·IFI : tout ce qu'il faut déclarer
Sécurisation

Couvrir ses risques

  • ·GLI : ce qu'elle couvre vraiment
  • ·PNO (propriétaire non occupant)
  • ·Garantie Visale : avantages & limites
  • ·Procédure d'expulsion étape par étape
  • ·Que faire en cas de sinistre
Travaux

Piloter ses travaux

  • ·Locataire vs bailleur : qui paie quoi
  • ·DPE F/G : interdiction location 2025
  • ·MaPrimeRénov' et aides bailleur
  • ·Mise en concurrence des artisans
  • ·Devis travaux : checklist anti-arnaque
Patrimoine

Construire long terme

  • ·Calculer son rendement net-net
  • ·Stratégie : nombre de biens cible
  • ·Transmission via SCI familiale
  • ·Démembrement (nue-propriété/usufruit)
  • ·Arbitrer un bien : quand & comment
Calculateurs

5 outils
prêts à l'emploi.

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