La gestion locative est un métier transparent. STONES affiche publiquement tous ses honoraires : ce que vous payez, ce qui est inclus, ce qui ne l'est pas.
Pas de TVA (art. 261 D-4° CGI), pas de frais de dossier, pas de frais d'ouverture, pas de retenue sur dépôt de garantie.
Affichée publiquement et mise à jour à chaque évolution. Aucune commission cachée chez le notaire, le huissier, l'expert ou l'assureur.
Sur les Yvelines, le taux moyen en agence se situe entre 7 et 9 % TTC. STONES propose 6,5 % HT (non assujetti TVA), plateforme propriétaire incluse.
Couvre impayés, dégradations, protection juridique jusqu'à 90 000 €
L'article 261 D-4° du CGI exonère de TVA la gestion d'immeubles à usage d'habitation. Pour un propriétaire bailleur particulier, cela représente 20 % d'économie versus un gestionnaire qui facturerait à tort de la TVA.
Oui. Le loyer arrive sur notre compte tiers (Banque Palatine), nous déduisons nos honoraires + GLI + charges éventuelles, et virons le net bailleur sous 5 jours ouvrés. Le détail est tracé sur chaque CRG.
Pas de loyer = pas d'honoraires de gestion. C'est notre principe : nous ne sommes payés que si vous l'êtes.
Mandat exclusif d'1 an, renouvelable tacitement. Résiliable à chaque échéance annuelle avec préavis 3 mois. Aucune pénalité de sortie.
Oui : à partir de 5 biens, −0,5 pt (soit 6 % HT). À partir de 10 biens, −1 pt (5,5 %). Étude personnalisée pour les SCI et patrimoines > 20 lots.
Tim étudie votre bien, envoie un devis écrit chiffré avec estimation du net bailleur, et propose un rdv pour signer.
